房地产税呼之欲出?这几点关乎所有人!(4)

那房地产税如何来抑制房价呢？通过上面几个关键词，我们也都看到了：

1.减轻地方财政对土地出让金的依赖。

2.增加房屋持有成本，抑制投机。

3.从立法到试点，再到全国推广，步步为营。

但我们别忘了，光靠房地产税可不行，国外已经有先例了，韩国和日本在开征房产税的同时还伴随着加息，而美国和韩国的房价在短期下跌后还是继续上涨。

地产税而决定，而是由整体的经济周期和市场需求决定的。在国内这种买房刚需极大的市场，想要达到抑制的目的，只能是配上从紧的货币政策。

很简单，地方政府有了更多的收入来源，自然就会松绑捆在房屋身上的税费，地价降低了，再卖得那么高自然没有市场。而这边，资金面趋紧，房贷利率上调，购房者月供增加，开发商盖楼成本增加，如果这时加上房地产税，持有成本变高，我相信再旺的火都能压住。

在今年下半年，高层不断发声：提示要“用住不炒”，建立房地产市场的长效机制。按照小白的理解，这里的长效机制就是：让房价理性回归，跟着经济周期走，跟着居民收入走，跟着正确的政策走。

最后说几句：

对于此次房地产税的解读，有些人看空，有些人看多，但我们也不必过多关注，在刚刚闭幕的2018年中央经济工作会议中，也并未提及房地产税