房地产税呼之欲出?这几点关乎所有人!(2)

“......积极稳妥推进健全地方税体系改革。调整税制结构，培育地方税源，加强地方税权，理顺税费关系，逐步建立稳定、可持续的地方税体系”。

解读：我们都知道，地方财政收入相当一部分来自于土地出让金，而开发商的拿地的钱又从银行来，一边是高层，一边是国民经济支柱产业，这就是大家认为房价很难大跌的原因，只能是放缓增速。

可是，增速一放缓就会影响财政收入。咋办？那就拓展税源啊！你想，如果地方政府的税源很丰富，不差钱，那还需要卖地吗？这次文章中说要“增加地方税种”、“调整税制结构，培育地方税源”就是这个道理。

再来看一组数据：

土地出让金占地方财政收入的量，从2013年便开始下降。这或许是因为楼市调控，但更多的小白认为是一直进行的税改的结果，目的就是为了摆脱目前财政过分依赖土地出让金的扭曲情况。

房产税立法

文章中说：“.......力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落实税收法定原则’的改革任务”。

“按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度”。

解读：尽管高层并未给出很明确的时间表，只是提到将现行行政法规的相关税种力争2019年内立法，但我们需要注意的是“立法先行、充分授权、分步推进”。

1，此前出台的房地产税都只是暂行办法，因此使得很多人低估了高层调控楼市的决心。所以，想要打破房价只涨不跌的神话，“立法先行”是必然的。有了法，约束力自然更强。