对话潘石屹：SOHO3Q大步进军二线城市(2)

“最近一段时间我们销售了一些项目，还有600多亿的资产。出售是因为租金回报率太低，贷款资金成本太高。”潘石屹告诉记者。

他解释道，SOHO中国现在已有的项目租金回报率是2.7%-2.8%，而从银行贷款来的资金成本是年息4.4%。“我们是中国上市房产系企业资金成本最低的一家，还有些房产企业资金成本超过10%。”

“未来的SOHO中国，将不再是一家重资产的房地产公司，而是一家互联网公司。” 潘石屹此前曾开玩笑地说，就像百度、阿里、腾讯被简称为BAT一样，也许，有一天，SOHO中国也会成为一个“S”。

而对于京东等互联网企业跨界进军房地产行业，潘石屹认为并不会对SOHO中国造成太大冲击。“与互联网企业的合作点我还没有看到，慢慢寻找。”

值得一提的是，潘石屹如今发展起了兴趣爱好，成了一名摄影“发烧友”，并开办和推广其摄影展。“每个人都要有点业余爱好，我觉得自己没有什么业余爱好，不抽烟、不喝酒、不打球，摄影的话应该行吧。摄影占不了多长时间，拍一张照片就是两百分之一秒。