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另一方面，在重建和投资回报（ROI）项目上，公司的目的是利用不断变化的市场条件和公司资产的有利位置，在追求更高的盈利能力的同时提高客户的满意度。
①重建项目：
重建项目主要是为了提升万豪Reits酒店在市场上保持强有力的竞争地位。重建项目包括客房和浴室的大面积翻新，大堂、餐饮部分的重装修，宴会厅和会议室的扩建和大面积的改造，主要的基础设施的升级，以及绿色建筑计划和认证等。
②有针对性的投资回报（ROI）项目：
ROI项目往往比较小，主要是为了提高空间的盈利能力或者降低净运营成本。典型的ROI项目包括将非盈利的或者未充分利用的空间改造成会议空间，增加客房数量等。除此之外，万豪Reits在节能和节水的措施上十分重视。例如，LED照明，锅炉，太阳能，能源管理系统，客房节水装置，以及建筑的自动控制系统等。
根据全球报告倡议（GRI）指数就可以看出公司在可持续发展上的努力。第三方的数据显示的能源和水的消耗强度可以看出从2013年至2015年，能耗的总量和消耗强度都在逐渐降低。
⑵房间的翻新和装修，提升客户体验感
其实对于一个酒店来说，更新和更换必要设施的支出是保持酒店物业的质量和竞争力的必要条件。房间的翻新大约每7年就要进行一次，但也不是绝对的，这个时间会根据所翻新的资产和设施种类的不同而有所调整。这些装修和翻新一般分为以下几个类型：
①软物（包括像地毯、床罩、窗帘、壁纸等），这些可能会需要比较频繁的更新，来保持酒店品牌的质量标准。
②硬物（包括像梳妆台、书桌、沙发、餐厅和会议室的桌椅等），这些可能不需要替换的比较频繁。
③浴室的翻新（包括瓷砖，装饰物，照明系统和管道装置的更新等）。
④基础设施的更新（酒店的各种设备如天花板、电梯/自动扶梯、供暖设备、通风设备、空调系统、防火系统等）。
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