《在张江注册公司》 问：项目原居民安置房是否征收企业所得税？

《在张江注册公司》 问：项目原居民安置房是否征收企业所得税？

[谜]

房地产：公司无收入项目原居民拆迁房屋是否需要向中小企业征收个人所得税？ 如果在张江注册的公司需要计算收入回迁房项目企业所得税怎么算，如何结转？ 生产成本结转按照什么国际标准？

[解决方案]

根据国家研究所

该局《关于中小企业房地产开发经营企业办理个人所得税必要性的通知》（国税发[2009]31号）第7条明确规定，中小企业利用开发产品为捐赠、赞助、职工福利、奖励、内部融资、向大股东或投资者进行再分配、偿还债务、为单位和其他机构交换非货币资金等行为，应当等同于销售开发产品。 确认收入（或收入）的方法和顺序是：

（一）按照中小企业同类开发产品最近一年度或上一年度末在消费市场的销售价格确定；

(2) 由负责人

行政部门指的是类似开发的产品在当地消费市场的商业价值微不足道；

(3) 根据在张江注册的企业开发的产品的生产成本和利润确定。 开发产品的生产成本利润不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。

因此，房地产公司向项目原住户提及的拆迁房屋，属于中小房地产企业利用开发产品换取其他机构和一个人的非货币资金的行为回迁房项目企业所得税怎么算，应当等同于确认的销售收入。

.相关费用可按照《房地产开发经营法》计算

《处理的必要性》（国税发[2009]31号）明确规定，审计应当从净利润中扣除。