2018年，建筑企业要交的税是多少？【豹子融】

2018年，建筑企业要交的税是多少？【豹子融】

2018年建筑企业要交多少税？

2018年建筑企业要交多少税？营改增后地税中企业所得税怎么算，建筑行业企业要缴纳以下税费，鲁班建业一一来找你！

1、增值税；2.城市维护建设税；3. 印花税；4.教育费附加和地方教育费附加；5、企业所得税；6、房产税；7、个人所得税；8、土地使用税等

税率是多少？

1.增值税：一般纳税人按11%的税率征收，小规模纳税人按3%的税率征收。

计算公式：

一般纳税人应缴纳的增值税额=当期销项税额-当期进项税额-前期剩余税额-减税额+当期进项税额转出额

小规模纳税人应缴纳的增值税额=应税收入*征收率-减免税额

2、城市维护建设税：按实际缴纳的增值税适用税率为7%（城市）、5%（郊区）、1%（农村）。

计算公式：应纳税额=增值税税额税率。

3、教育费附加和地方教育费附加：按实际缴纳的增值税税额计缴。教育费附加适用税率为3%；当地教育加2%。

计算公式：应纳教育费附加或地方教育费附加=增值税税率。

4. 印花税：

（一）财产租赁合同、仓储合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

（二）加工合同、建设工程勘察设计合同、货运合同、产权转让文件的税率为5/10,000；

（三）购销合同、建筑安装合同、技术合同的税率为十分之三；

（四）借款合同，税率为0.5%；

（五）按“实收资本”和“资本公积”总额的5%计入记账簿；

（六）企业账簿、权利、执照等应加贴五元贴花。

5、企业所得税：适用税率为25%（高新技术企业为15%）。

计算公式：应纳税所得额=应纳税所得额*适用税率-减免税额

直接计算法：应税收入=收入总额-非应税收入-免税收入-各项扣除-弥补亏损

间接计算方法：应纳税所得额=会计利润总额计税调整项目金额

6、房产税：有从价（1.2%）和租金（12%和4%）两种方式。

（一）房产税按房产原值减去10%至30%后的剩余价值计算缴纳。具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，税率为1.2%。

其中：自用地下建筑物，按下列办法征税：（财税[2005]181号）

1.工业用房地产，按房屋原价的50%至60%作为应税房地产原值。

房产税应纳税额=应税房产原值×[1-(10%-30%)]×1.2%

2、用于商业及其他用途，按房屋原价的70%至80%作为应税财产原值。

房产税应纳税额=应税房产原值×[1-(10%-30%)]×1.2%

房屋原值折算为应税房地产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市、计划单列市财政、地方税务部门规定。在上述范围内。

3、与地上房屋相连的地下建筑，如房屋地下室、地下停车场、商场地下部分等，地下部分与地上房屋视为一个整体，计算房产税并按照地上房屋建设的有关规定征收。

（二）出租房地产的地税中企业所得税怎么算，以房地产的租金收入作为征收房地产税的计税依据。房产税租金收入不含增值税，税率为12%。

个人出租房屋按 4% 的税率缴纳房产税。（财税[2008]24号）

4、个人所得税：按照《个人所得税法》的规定计算缴纳。

5.土地使用税等地方有自己的规定（请咨询当地地税局）。

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