下定决心投资商铺有什么风险？如何应对商铺投资风险?

下定决心投资商铺有什么风险？如何应对商铺投资风险?

“一店养三代，一代富帅”的诱惑还在刺激着广大投资者的心理。投资盈利店铺已成为投资市场中不可缺少的项目，但因投资而破产的事件却从未发生过。很少有两种截然不同的结局让投资人不知所措，而对于新投资人来说，投资门店的风险也很模糊。盲目跟风风险投资往往只能承受后果。如果你决定投资店铺，首先你需要弄清楚投资店铺的风险是什么。

1、投资商铺有哪些风险？

1、盈利风险。投资者除了购房成本外，还需要缴纳税金、贷款利息、物业管理费、取暖费和折旧费等，同时还要承受通货膨胀带来的物价贬值、利率央行加息造成的差价，以及店铺空置期等诸多因素。这些因素的存在可能导致投资者收益的不稳定。

2. 开发者风险。为了尽快收回资金，不少开发商向投资者提供了“售后回租”和“售后租”的诱人条件。在这种情况下投资商铺有什么风险，投资者必须保持冷静，首先检查商品房是否完工。房地产开发商建成后无法出售，也面临开发商资金链断裂的风险。

3、经营风险。如果投资人是个体户，没有经营管理经验，很难扩大店铺，投资回报率很低。

4、转租经营风险。在转租过程中，如果市场发生变化，很可能导致店铺贬值??。如果转租对象缺乏经营经验，难以扭亏为盈，投资者也将承担转租对象拖欠租金的风险。

5、回购风险。为了尽快卖掉商铺，不少开发商打上了回购的牌子，并同意在与买家签订的销售合同中注明回购计划。高于原价回购。这样的计划看似对投资者有利无害，但兑现承诺真的靠谱吗？显然，投资者不得不面临开发商无法兑现承诺的风险。例如，如果开发商破产，投资者只能承认自己倒霉。

二、如何应对投资商铺的风险

在了解投资商铺的风险后，投资者应采取相应的防范和应对风险的措施。投资者在投资时要量力而行，不要过于雄心勃勃，根据自己的收入水平和还贷能力来投资商铺；不要被开发商承诺的高收益冲昏了头脑。一定要认真审阅合同投资商铺有什么风险，明确交货日期和违约责任，谨防陷阱，用法律武器维权。

投资开店后，会面临经营管理上的困难。即使位置和行业相同，但在经营过程中，由于经营水平不同，门店的价值也会有所不同。一定要选择口碑好的店铺，统一管理能力强的开发商也要选择市场前景好、潜力大、竞争良性的行业，才能保证店铺收入的稳定增长。

在了解了投资商铺的风险之后，投资商铺一定要格外的谨慎和理性。只有保持高度警惕，才能在店铺招商经营上取得巨大成功！