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很显然，如果收取空置税，对于炒房行为是一个沉重的打击，确实可以起到抑制房价的作用。 但是，如何收取空置税，对哪些房屋收取空置税呢？造成房屋空置的原因有很多，有主动空置的，也有被动空置的。 北京这么高的空置房率，证明了原来一些专家学者预测的北京100万套空置房这个数据不仅是真实的，而且可能比100万套还要多。这么高的房产空置率，既浪费了房地产资源，也在很大程度上加大了住房供需矛盾，使一些需要购房的民众购买不到房子，要买房还需摇号，而一些空置房却趟在那儿睡大觉，实在对缓解北京市住房总体供需矛盾不利。到了该对空置房开征空置税不可的时候了。 开征空置税，可将大量的空置房挤下二手房销售市场，增加北京市的房源，既可缓解住房供需矛盾，也可在很大程度降低北京市的房价，进一步缓解北京市房价高企局势。同时，可极大地提高空置房持有者的持有成本，倒逼一些投资投机者将空置房子向二手房市场抛售，这样可有效遏制楼市炒作、哄抬房价等楼市混乱行为，净化北京市楼市环境，为全国树立整治楼市乱象的典范，以便在全国推广。 显然，开征房产空置税是大势所趋、人心所向之事，愿中央政府对仇参事的建议引起足够重视，早日将房产空置税付诸实施，以便对调控房价、稳定楼市起到重要作用。 |
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