我们走访10城市，给你看一个你不了解的三四线楼市

十九大召开后，“房子是用来住的，不是用来炒的”已为全国楼市定了调。

可在三四线楼市层面，喧嚣仍在持续。此时距离这一波三四线上涨开始也已有一年时间，我们总结了一下对这轮上涨流行的认识大概有几种：

第一种：这是一种跟风上涨，是一二线热点在调控之后的被迫转移。

第二种：这是一二线投资需求的外溢。换句话说，三四线的房价与成交量双上涨主要是由外来的投资人群带动的。

第三种：未来它仍然不被看好。理由很多，比如人口净流出，城市发展落后等。

随着绍兴、潍坊等三四线城市宣布调控，最近又出来一波言论是三四线要全面调控了，房子也不能买了。

可以说，这几种判断到目前仍在主导大部分人对三四线楼市的认识。事实真的如此吗？未来三四线的楼市到底走向何方？

10月，我们走访了10余个非核心都市圈周边的三四线城市，包括菏泽、亳州、淮南、邯郸、枣庄、绍兴、安阳、济宁、连云港、潍坊等，我们和当地的房地产中介、开发商、企业家等有了面对面交流。结果出乎意料，三四线楼市的上涨确实是一二线楼市的传导，但这种传导更多是一种预期和情绪层面的传导，是一种诱因。关于三四线楼市的现状和走向，我们也在整理后，有了以下的分析。

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三四线楼市的真实现状：并没有“疯涨”