我们走访10城市，给你看一个你不了解的三四线楼市(3)

农民进城。城镇化进程推动了农民持续进城，但农村婚嫁文化的影响却是更外显的因素。随着农村生活水准的提高，农村结婚条件从男子在村里拥有一套房产，变成县里拥有一套，继而是市里拥有一套房子。

比如在邯郸，成年男子如果不能在邯郸市买房，会直接影响到能否娶到媳妇。近年来这种婚嫁文化正在变本加厉，构成了青年进城的主要动力。此外，针对农民工进城购房的补贴优惠政策也起到了刺激作用。

二胎置换。经过两年的政策准备，在三四线二胎政策对楼市的作用已经显现。

城市改造置换。主要有两类，一类是新城区或市政教育等资源迁移而产生的置换。如枣庄、淮南、阜阳等地。目前各市都在风风火火推新城规划，国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心的一项调查显示，据不完全统计，截至2016年5月，全国县及县以上的新城新区数量3500多个，由此引发城市居民置换潮也一波未平，一波又起。

另一类是棚户区改造的搬迁需求。棚户区改造被视为“重大的民生工程和发展工程”，数据显示，2008-2016年，全国棚改已累计使8000多万居民“出棚进楼”。2015年，国家提出三年棚改计划，2015-2017年完成棚户区改造1800万套。棚户区改造大量集中在三四线城市且主推货币化安置。例如山东菏泽的棚改规模连续位居全国地级市第一，为当地楼市繁荣作出了巨大贡献。

以上几大类购房的主力军，对近一年三四线楼市的繁荣功不可没。