我们走访10城市，给你看一个你不了解的三四线楼市(4)

我们认为三四线不会迎来普遍限购。首先暴涨并没有集中出现，楼市已经涨幅缓和，而且因为刚需人群是主要购买力。

除核心城市圈周边的三四线外，一些三四线城市也出现了调控，但总体很温和。显然无论从GDP增长还是政府收入来讲，都需要房地产市场保持活跃。

当前，流行的限售政策瞄准了投资客，对刚需人群持保护态度。同时，限售的作用也是微乎其微的。济宁市的一位中介老板告诉我们，济宁现在是卖方主导价格和交易量的走向，供远小于求，如果加上限售，本土刚需也不会减少。由于鼓励人口从老城区向新城区涌入，限售也无疑会阻碍新城区的发展，地方政府对此非常谨慎。

可见，大范围的三四线限购潮不会集中出现。这里的市场和一二线城市有着本质的区别，虽然去库存不同程度上完成，但城市的发展需要仍趋向于房地产的放松。