重磅！2019年入学政策公布，学区房会＂凉凉＂吗？(2)

知道学区房历史的人，都知道，其实恰恰是过去几年教育公平的改革，才出现了学区房升温的现象。当下最热门的宏庙，裕中，椿树馆等直升热门小学，9年一贯制牛初，其实过去基本都是需要条子才能上的学校。现在虽然贵，但保证了公平和游戏规则的稳定。

即使是在美国、英国优质学区的价格也会高，当然因为教育资源的相对平均，所以这些发达国家教育相对平稳。

伟哥认为学区房有几点关键点：

1：学区房从来不是孩子成才的充分必要条件。

家庭是教育最重要的地方，买了学区房并不是孩子成才就能万无一失，歌唱家的儿子李天一一样是一路学区房成长起来的，只能说，不可能一套学区房就换一个国家栋梁一样的孩子。家长对孩子的关注才更重要。

2：为什么会有学区房？学区房的出现不是孩子问题，而是成人的产业结构问题。

几千年前就有孟母三迁，中国人是乐意在学习上投入资金和精力的。

中国所有住宅都是有学区的。

学区房很大程度上，其实是家长的努力，在现在社会起码大部分儿童的营养差距很小，而教师的素质其实差距也越来越小。很大程度上学区房比的是家长对孩子的教育配合程度。所以学区房才会出现在西城、东城、海淀。主要原因是这些区域的家长对子女教育更关注。

学区房的价格其实只是门槛，代表了这家长的投入东西城集中了很多公务员子女，海淀的各大院校博士、硕士的子女，先天在接受家庭教育上就领先了其他区县。所以这就决定了教育高原的存在和社会产业分布是有很大关系的。

3：对比朝阳区对多校划片的影响非常大，因为相对来说，朝阳区的学区差距非常大，而东西城海淀，对多校划片的接受度相对较高，因为区域内教育资源相对平均（海淀各片区差距大，但片区内差距小）

最后总结一下：

学区房问题不是政策问题，（当下北京的入学制度没有问题，就近入学是全球惯例。）而是发展问题，教育依然是精英教育选拔制。当下的政策其实虽然出现了畸形高房价，但基本保证了游戏规则的透明。

当下的政策调整使得买房也不一定能100%上最优质的学校，但不买房依然是肯定上不了。所以政策的确是平稳了学区房的塔尖。而解决学区房的问题，目前看，依赖去郊区挂牌无数个人大附很难缓解。这个问题需要10年20年才能有本质的改变。