房地产税会让地产股崩盘吗？(3)

而房价稳，那么地产行业整体的大逻辑，就不会发生巨大的变化。

尤其是上面提到的因城制宜，未来一些城市如果想吸引人口流进，大概率会在房地产税上进行差异化处理。而地产公司也可根据自身的判断，来进行差异化的布局。

各地房价最终的演变更可能是分化，而非一边倒的崩盘。

与此同时，龙头房企更可凭借低廉的融资成本和充足的地块储备，来熬过寒冬，吞并中小房企的份额，集中度提升的逻辑，依然没有变化。

除了融资成本，土地储备也是非常重要的一个竞争力，

其中在A股上市的就是万科和保利两大龙头。

此外，当下房地产行业正处于政策逆境中，但是部分龙头房企依然能拉开差距，甚至有不错的正增长。

通过上面的分析，我们可以看出，当下地产的预期剪刀差在继续放大。

虽然今年年初大部分的地产公司销售数据表现一般，但后续随着经济逐步触底回升，地产企业尤其是龙头企业，将极有可能出现戴维斯双击。

当然，假如这个地产税最后的力度确实远超大多数人的影响和预期，那么这最终是有可能产生地产板块的黑天鹅，但这个概率，我认为非常低。