刚刚,宣布房产税将出台!任志强称“收税如抢劫”(2)

房地产税虽属小税种，但却涉及千家万户，近几年关于房地产税改革的讨论可谓不绝于耳。如今房地产税呼之欲出，是否又会“激起千层浪”:房地产税进入立法规划是否会对楼市形成短期冲击?房价会因此下降吗?从长远看，房地产税对房价的影响到底有多大?

这种逻辑是大众坚信房产税能使房价下降的原因所在。但任志强却并不这么认为，在任志强看来，房产税不能抑制房价，这是基本常识。特别对于高净值人士和炒房者，以及相对于房价上涨的收益，根本就是九牛一毛。

记者检索发现，在2016年网易经济学家年会上，任志强曾直言，现有的政策条件这样的，收房产税就叫“抢劫”。我觉得“抢劫”一般在人大是通过不了的，你们也别想。

任志强因此断定：至少“十三五”之前可能讨论不了，也出不了。

但北京大学法学院的财税法专家刘剑文表示“预计房地产税法最快将在2017年年底前通过，慢的话可能会在2017年年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”

事实上，任志强的担心不无道理。普遍认为，征收房产税，是调节财富差距的手段，无论怎么征，最先承受不了的是穷人。房地产税对于城市低收入群体影响颇大，尤其是租客群体，如房屋持有成本上升将在租金中得以体现。富人的资产可能会从房地产领域转到金融市场 。

而中信证券张文朗等宏观研究团队也认为，上海、重庆房地产市场刚需较强，无去库存压力，属于卖方市场，房产税税率较低，房地产调控政策对房地产市场的成交量影响更大，而对个人征收房产税的政策对商品房的成交影响较小。此外，按全部房产面积征收对财政收入增收作用明显，由于我国二套房拥有率较低，按二套房征收对财政收入增收作用较小。

经济学家马光远研究了很多国家房产税的征收目的，发现大多就是为财政收入。特别是各国的地方政府在征收房产税时，制度设计上尽可能的不引发房价的剧烈波动。而中国的房产税在设计之初，却背负其让房价回归的政策使命。