看看上海重庆房产税试点六年是怎么征收的(3)

2、按照房屋评估值征收。与试点不同，在《党的十九大报告辅导读本》中，肖部长已明确未来房地产税将按房屋评估值征收。所谓的房屋评估值，实际上就是以市场价值为基础，但是一般会低于市场价值，并且在一段时间内会保持稳定性。相比重庆、上海试点按照交易额征收，以评估值为基础的征收将更加公平，也抑制了交易环节的“做”价等投机。至于如何真正反映房地产市场的真实情况，对政府来说将是挑战。

3、征收房地产税。房地产税既包括房产税，也包括土地增值税、土地使用税等相关税种。未来的房地产税改革方向并非单一针对住房保有环节收税，而是把整个房地产行业链条的税费简并。所以，在官方看来,房地产税征收的初衷和主要目的是增加地方财政收入,并不是降房价。