发布时间:2019-01-08 10:35:12 文章来源:互联网
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房租抵押个税,这个做法合理么?

  我只谈下上海的房子,首先,租房是比较大的一笔收入,国家不会放过这笔税收,只是目前没有一个好的政策来收取!先通过这样的一个方法来收集信息,有多少人有房租的收入,有多少房子出租,房租收入占总收入的比例等等!第二,这个方法不太成功,上海人聪明,已经有警觉了,不愿意输入这样的信息,所以还会其他的方法来收集这样的数据!第三,房子的跌价是国家的调控,和房租无关!和房价对比,房租就算翻倍还是偏低,而房价不可能腰斩!房东不可能因为上传信息卖房,租客减不了多少税,租金完全可以抵消,房东宁愿承担抵扣的税金,只要不上传就行!

  现在只要你去做生意,税收真的没有压力,承租方可以接受的。但是做过生意的人都是为房租而烦恼,主动权在房东手里,今天一句要涨租金,明天一个借口不租给你,吵来吵去房东为了涨租金和租户闹翻脸。那怕租户和房东有租房协议有时也没有用,一年收租金变成半年收租金,半年收租金变成一月收租金,这样的主要目的就是为了涨房租,月租10万元.100万元不断上涨,连普通的县城房东也学会了这一套。做生意的人80%的收入进入了房东腰包。

  当然,有一种可能,那就是当税收超出房屋出租收入所得、出现收入与纳税倒挂时,可能房东才会考虑到将多余的房子卖掉,未来如果对空置房产征收高额税费时,这种房东卖掉多余的房子现象才有可能出现。现在这种担心是多余的,也是不现实的。

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