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两个规格最高的商务区距离不远，国贸CBD的生产性服务业可以为通州的总部提供服务。因此，通州聚焦总部在空间上、区位上都具有一定优势。
这一年来，企业总部跨入副中心的步伐也确实在加快，华夏保险整栋购入世界侨商中心两栋写字楼，在运河商务区确立总部选址。另外『地产营销人』也获悉，还有不少金融机构响应国家号召，也正在酝酿进驻副中心。
运河CBD商务区的商办物业今年开始放量，大量的写字楼将承接这些“高精尖”产业的落地，大批精英也随之被吸引而来，运河核心区会在5年内从建设状态向经营状态顺利过渡，一个最繁华、最具活力的“湾区”将勾勒出震撼人心的天际线。
对于投资者而言，在副中心购置写字楼是参与区域价值共建的一种方式，但由于通州特殊的政策，看产业资质和整层出售成为挡在前面的障碍。相比之下，反而商业资产显现出更多机会。
就副中心商业资产的形态，可分为三类——
1、集中式购物中心
集中式商业以万达广场、新光天地等中高端购物中心为代表，属于通州重要的生活配套。
围绕购物中心一周所搭配的写字楼、公寓等业态共同构筑新型城市综合体，渐成商圈焦点。但由于大型购物中心皆为自持运营，所以一般不会有什么投资者参与的机会。
不过如果有邻近这种购物中心的可售型商业，其价值一样不可小觑。
2、写字楼附属商业
写字楼附属商业一般分布在商务区之内，具有较为便利的轨道交通优势，上下班人流量大，且商务社交活动频繁，临街面具有良好的昭示性，同时可做餐饮的商业铺面能保持较高的租金水平，而大量的银行网店也是该类物业的主要承租客户，租期长且收益稳定。
所以，写字楼附属商业是非常适合投资者入手的资产，但多数只租不售，而可售的一般也会很快抢光，可见其稀缺程度。
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