发布时间:2017-09-01 20:33:28 文章来源:互联网
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恒大、绿地、保利、雅居乐、世茂,中期业绩报告会,谁更好看?(3)

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    雅居乐的前身今世
 
    对于雅居乐而言:2015年是过渡转折的一年,2016年是反攻的一年,2017年是稳定向前的一年。
 
    2015年:这一年,是雅居乐爆发的前夜。
 
    经历了2014楼市上涨后,雅居乐开始向一二线城市靠拢,虽然新增土地不多,长三角、珠三角等核心地区已早早布局。对于云南、海南等旅游城市也加大投入,造就了清水湾等一批知名旅游地产项目。这一年的雅居乐,销售面积创下了新高。
 
    2016年:对于雅居乐来说,这一年是企业反攻的开始。
 
    首先这一年是楼市大年,经过了2015年为期一年的战略调整,雅居乐开始把目标集中在一二线热点城市以及周边的潜力三线城市,拿下了352万平方米的增量土地。做到了手中有粮,心中不慌。与此同时,这一年的各项利润、营收入、销售额都取得了不错的成绩。
 
    注:2012年至2017年上半年雅居乐的土地储备情况
 
    最为关键的是,雅居乐成功回归一二线城市,掌握了下半场的主动权。
 
    2017年:企业历史的关键一年。
 
    雅居乐在上半年这场看不见硝烟的战场里,打了个漂亮的胜仗。目前来看,中期业绩报是雅居乐的关键节点,很好的总结了过去几年的楼市。2015年:去库存大年,销量创新高;2016年:楼市大年,营收创新高;2017年:房改的开始,雅居乐优势明显。
 
    雅居乐目前完成的指标有:净利润同比上升130.3%,现金储备创新高,这些都说明雅居乐资金链很健康,并且雅居乐的权益金额榜,位列房企第16位,具有绝对的优势。
 
    土地对于房企来说很重要,但雅居乐一直都是聪明的房企,正如陈卓林所言:拿地会小心,宁愿不拿,也不愿亏本。雅居乐的每一块地都会保证溢价和增值,这也是雅居乐备受置业者青睐的原因,因为雅居乐的大部分项目,溢价率都不低,区位优势也很明显。
 
    尤其是中山+惠州,目前雅居乐30%的土地储备都在这两座城市。这意味着,雅居乐将随着粤港澳大湾区的发展,潜力将逐步被激发出来。

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