发布时间:2017-09-01 20:33:28 文章来源:互联网
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恒大、绿地、保利、雅居乐、世茂,中期业绩报告会,谁更好看?(4)

 
    而从上半年的各项经营指标来看,雅居乐已逐渐实现每年增长100亿——200亿的销售指标。公司的毛利率排名处于内房股的前三位置,仅次于瑞安房地产和龙光地产,而离排名第一的瑞安房地产仅是6个百分点的距离。除了毛利率,公司的营业额、全年目标完成率、土地储备、股东应占每股基本盈利、市值、派息率等指标均进入了内房股top10。
 
    其中,营业额仅次于中国恒大、碧桂园、中海外、万科企业、世茂及华润置地,位列第七,派息率则超越中海外、华润置地、万科企业等标杆房企进入行业前四。以8月30日的收市价计算,雅居乐的市值已经高达370亿港元,成为内房股中市值top10的一员。
 
    最后总结,2015年——2017年上半年代表着雅居乐走向正轨,但2017年上半年——2019年,才是雅居乐塑造辉煌的开始。
 
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    挑战千亿目标,雅居乐的进阶之路
 
    几个月前,雅居乐的目标任务是600亿元,现在调整到650亿,但不变得仍然是雅居乐的“千亿计划”。
 
    千亿房企是定位房企实力的名牌,对于雅居乐而言,现在就是一场撕名牌大战,要撕掉自己的百亿房企的称号,进军千亿房企。但千亿并不是雅居乐的唯一目标,雅居乐要实现的是有质量的规模增长。
 
    对于房企来说:规模很重要,但利润同样重要,需要做到规模和效益的平衡,尤其是千亿级以下的房企。现在雅居乐的小目标基本上可以落实,大目标也就成为万众瞩目的话题。
 
    雅居乐目前有几个王牌,是完成目标的关键所在:
 
    第一、土地储备。未来的趋势是,房企拿地门槛将越来越高,一部分中小房企甚至会丧失拿地的资格,优质土地也会越来越少,这是雅居乐从2016年开始扫货的原因所在。目前为止,雅居乐拥有3163万平方米的建设用地,这一数据在年底还将上升。
 
    第二、城市布局。雅居乐的布局比较合理,基本上以一二线热点为主,比如广州、南京、重庆、西安等;三线潜力城市为辅,比如常州、无锡、佛山、中山。处于各大城市群的区域,在未来的城市化进程也埋下伏笔。

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