二类经济适用房能买吗 一类经济适用房和商品房的区别

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1、二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

2、二类经济适用房可以买卖，二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易。因此谁都可以买。

一类经济适用房一般会建在相对较为偏僻的地方，而且房屋的质量有可能相对较差，房屋的配套也不够齐全，只是满足最基本的生活，需要这种房子的升值潜力很低，居住的品质也不高，因此不建议买

经济适用房在一定条件下可以买卖。根据我国相关法律规定，购买经济适用房应符合一系列条件，如购房人的户籍限制、购房人住房安排需求以及未击败资格的社会公租房家庭等。在符合购买条件的情况下，经济适用房可以进行买卖交易。但需要注意的是，转让或出售时需要符合国家和地方政府的相关规定，如遵循购房人优先、限制买卖价格上涨、办理相关手续等。买卖经济适用房需要遵循相关法规与政策，以保障购房人的权益。

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