海外买房资金如何汇出本文总结了当下2种主流仍属于变相分拆结售汇

海外买房资金如何汇出本文总结了当下2种主流仍属于变相分拆结售汇

近年来，出于自住、资产配置或子女教育等目的，在海外买房的情况屡见不鲜。在海外买房自然涉及金钱交易，是比较大的交易。海外买房如何汇款？更多信息请点击国外买房

海外买房资金如何汇出

本文总结了目前仍在合规范围内的两种主流资本退出方式，以及政策红线，供大家参考。如果您想了解更多，可以直接咨询我们的海外置业投资顾问。注：本文仅用于知识扩展。具体基金运作请严格遵守国家相关法律法规。

1.“个人配额”

目前，中国允许个人每年兑换??等值 5 万美元的外汇用于旅游、购物或教育。

但是，如果需要在海外购买房产，需要将较大的资金转移出境，5万美元的限额显然不能满足要求。对此，购房者往往通过亲友将人民币兑换成外汇，然后要求购房者的亲友购买不超过5万美元的外汇，将购买的外汇从各自的银行账户中汇出在中国给开发商。买家的海外银行账户或买家支付货款的海外账户。

但这种方式涉及到结售汇拆分的问题。“对部分个人海外投资房产注意事项，通过拆分方式，利用他人年度外汇配额，进行资金非法跨境流动。对于涉及此类违法行为的个人，外汇局将其列入‘观察名单’，取消其便利化购汇额度，情节严??重的，移送外汇检查部门备案处罚。” 更多信息请点击国外代购网

注：该方式实质上是变相拆分结售汇海外投资房产注意事项，请严防触及政策红线

2.好友间相互转账

需要在境外购置房产的需求方有国外亲友，国外亲友在国内也有业务。在这种情况下，亲友可以用外币支付给需方，需方可以在中国使用多个账户或分摊金额。以多次支付的方式，向国内的亲友汇款。

注：但该方式将被认定为大额交易或可疑交易，将被列入“观察名单”。

海外买房注意事项：

面对这么多的选择，如何找到最合适的才是最重要的。大多数人选择海外置业的三大原因是：子女教育、资产配置和退休。结合这三种需求，房地产可以分为相应的三类。

1、纯投资型

主要目的是投资。首先，由于国内投资渠道相对有限，国人对房地产有着根深蒂固的推崇。二是随着越来越多的中国人走出国门，了解到国外相对容易和优越的投资机会，更多选择低风险的房地产投资。更多信息请点击国外代购网

2.永久居留教育类型

为了让下一代的教育与国际接轨，不少家长把海外置业作为孩子“赢在起跑线”的标准。此类房产通常与国家的投资居留政策相关，最终目的是永久居留和身份。

3.退休假期类型

这类楼盘对环境要求很高，既有自然风光，也有人文关怀，对当地的医疗条件和便利性，生活是否方便，房屋设计是否适合中老年人居住等也有要求。