有贷款的房屋可以进行二次抵押贷款吗?可能和之前有点差别

有贷款的房屋可以进行二次抵押贷款吗?可能和之前有点差别

可能很多人认为，没有还清贷款的房产是不能再抵押的。其实，这是一种误解。正在按揭还款的房屋可以向银行申请二次按揭。但是，在申请第二按揭贷款时，可能会与之前有所不同。下面为大家详细介绍一下：

我可以对已抵押的房屋进行二次抵押吗？

有些贷款的房子也可以抵押，但是二按的房子需要满足一定的条件才可以申请贷款：

1.用于二次抵押贷款的房屋应为具有较大市场发展潜力的优质住宅和商品房；

2、用于个人住房二按贷款的房屋必须是现房；

3、房屋为一手房，是在中国银行按揭贷款购买的；

4.房子位置优越，配套齐全，升值潜力大。

抵押的房子可以抵押吗？

用于抵押的房屋必须同时满足以下条件：

1.用于二次抵押贷款的房屋应为具有较大市场发展潜力的优质住宅和商品房；

2、用于个人住房二按贷款的房屋必须是现房；

3、房屋为一手房，是在中国银行按揭贷款购买的；

4、已完成房屋抵押登记，我行为房屋抵押权人；

5.房屋已投保，保单正本在中国银行；

6.房屋位置优越，交通便利，配套齐全，升值潜力大。

二套房贷要注意什么？

一、贷款金额

房屋二按贷款的贷款额度规定为：房屋价值与房屋的原购买价和二按时的评估价相比较，取两者中较低者。以住房抵押的二次贷款抵押率不超过70%；商品房抵押的二次贷款抵押率不得超过50%。

2.贷款手续基本相同

二次按揭和一次按揭所需的手续和文件基本相同。登记后的法律效力在抵押权实现的先后顺序上是不尽相同的。

3、第二抵押权人必须履行告知义务

虽然《城市房地产低压管理办法》规定二??次抵押不需要征得第一抵押权人同意线上用按揭房贷款口子，但第二抵押权人必须履行告知义务。但在实际抵押过程中线上用按揭房贷款口子，如果首抵押合同需要首抵押权人同意，则必须按照合同约定办理。

以上就是还没还清贷款的房子二按的内容？根据以上内容我们可以知道，如果房贷没有还清，可以申请二次按揭贷款，但需要注意的是，银行还是会对申请人的信用和还款能力进行审核。如果不符合要求，那肯定不行我会继续为大家处理，希望以上知识可以帮助到大家！