贝壳找房线上银行贷款核实签约(1)_国内_光明网(组图) 图为招商银行杭州分行客户经理在网上核验室对客户身份信息进行核验。 (受访者提供的照片) 新冠肺炎疫情发生后,家居经济迅速升温,生鲜“家”、无接触配送、在线会议、在线教育……众多行业迎来线上、云化转型升级。 房地产交易也不例外。虽然疫情让银行贷款面谈不便,但也成为推动行业升级的契机。网上银行贷款核查合同(以下简称“网上贷款及签字”)产品“网上核查室”就是其中的代表案例之一。 提高贷款面谈的效率 来自大连的姜女士最近在大连甘井子区宇文中学附近购买了一套二手房。房子的原主人李女士常年在北京生活和工作。6月9日,双方在联家店签订房屋买卖合同后,李女士返回北京。双方原计划在一段时间内面对面办理贷款手续,但北京再次出现疫情,李女士不便返回大连。当得知可以通过“网上审批室”完成贷款签约后,双方选择于6月18日在另外一个地方完成贷款签约,耗时仅15分钟。 “网上审批室”是壳牌公司开发的一款网上贷款签约应用。双方敲定时间后,进入“在线核验签名室”,填写信息,上传确认,银行客户经理将检索买家信用记录,确认资质和贷款信息,双方即可完成贷款信息的电子签名流程。 在此过程中,文件可以实时上传,材料可以即时补充。各方可以在页面上实时共享文档,对签名文档进行确认和验证,并标记关键点。银行客户经理终端具备录屏、截图等功能,还可以下载签约过程的视频或截图。以共享文件的形式在公共屏幕上进行确认,确保不会被涂抹或更改。电子签名的文件也将直接入库,供银行经理下载使用,签名后的交易过程也可以随时查看。 买过二手房的人都知道,贷款是最“无聊”的环节。首先,买家需要提前在网上或银行征信查询点查询征信信息,一次性准备好贷款所需的所有材料。然后,在经纪人的协调下,买卖双方需要再次到银行正式录入信息并签订贷款合同。 “按揭贷款面对面办理手续很麻烦,不仅要准备很多资料,还需要协调各方时间,才能到指定银行分行办理。不同的银行对文件格式等方面的要求不同,如果文件不符合银行的要求,规定时间必须重新指定,在银行的等待时间也很长。大连链家地产经纪人王坤说。 据壳牌杭州交易服务中心交易经理桂志坚介绍,网贷签约对提高交易效率有明显效果。“过去,一个上午最多可以处理两个单面签名,但通过网上贷款签名,现在一个上午可以处理五到六个申请。” 模式创新用户接受度 网贷签约的好处是显而易见的,但为什么没有大规模实施呢?主要原因在于,对于二手房交易来说,运营线上产品最大的难点不是技术,而是用户习惯。 “二手房交易属于低频业务,用户很难通过频繁的使用体验到线上工具的优势。另外,房产交易涉及金额大,涉及各方的安全要求。 “在交易中也让用户普遍保守。这里的银行改变的动力比较小,所以执行起来比较谨慎。” 壳牌搜索全国交易总监刘华表示。 疫情防控常态化从根本上改变了很多行业的业态,主要是公众对线上多场景的接受度明显提升。可以说,疫情加速了线上向线下场景的更替,也成为二手房交易和贷款线上申请的契机。 买卖双方张女士和李女士是杭州的两个“90后”。今年6月,双方签订了房屋买卖合同。虽然见面不难,但是在得知贷款签约流程可以选择线上方式后,他们都选择了网上贷款签约。 桂志坚告诉记者,在他参与的交易中,约有90%的客户会选择签署网贷,年轻人的接受度远大于老年人。 除了普通大众,银行对网上交易的需求也因疫情而急剧上升。“网上签贷减少了银行客户经理的工作量线上用按揭房贷款口子,同时还可以在开展业务的同时减少银行网点客户的积累。” 链家杭州长庆街店商务区经理郑扬表示,他曾尝试过网贷。签约后,银行业机构的接受度普遍提高。 最新数据显示,壳牌网贷及签单业务累计订单超过6万笔,合作银行超过1150家。 标准建设亟待加强 刘华告诉记者,今年2月,在贷款面谈过程中,有不少房屋销售受阻。而且大部分客户卖一买一,一笔交易就卡住了,可能导致后续交易违约或纠纷。 “一开始我们用了很多第三方的视频会议工具,但是无法整合商业贷款的全流程。后来我们尝试用了各个银行的APP,但是模式也很不一样,客户一般反应不好。” 负责“网上审批室”产品的张健说。 随后,壳牌决定为房屋买卖贷款流程开发产品。产品团队根据客户、业主和银行客户经理的反馈,选择了13个试点城市,并将其转化为系统需求。 二手房交易具有复杂性和特殊性。如果不能实现标准化,行业就很难进步。随着5G和人工智能时代的到来,二手房交易的网络化和标准化有了更多的技术条件。对此,2019年下半年以来,壳牌陆续推出VR售楼部、租房、二手房网签等功能。 “未来我们将在部分城市开展网络视频公证试点评估,也希望在银行系统中推动人工审批变为自动化审批。银行可以很快给出审批结果。这些都会给客户更好的体验。” 刘华说道。 壳牌房屋交易服务中心总经理梁芳表示,线上化有助于推进流程标准化,标准化便于用户使用,保障用户权益。远不是最后一步,真正实现理想的住宅交易在线流程将是一个长期的过程。“如果纳税、过户、房产抵押等可以在网上完成,就可以实现真正的交易闭环,但这涉及到多方系统的共享和支持。” 梁芳说道。 在线处理可能成为趋势 研究院空白研究院创始人杨宪玲认为,网上住宅交易未必适用于所有平台。除了技术因素,平台品牌的公信力也是消费者接受这种模式的重要因素。“网贷签约涉及系统对接和各方模型建立,难度大,耗时长。是否进行网上交易,企业应根据自身战略和资源条件进行选择。” 杨仙灵说道。 目前,相关政策也在引导住宅交易向线上化方向发展。住房和城乡建设部于去年8月发布了《住房交易合同网上签立备案规定(试行)》今年4月,提出积极推进“互联网大厅”模式,利用“互联网+”、大数据、人脸识别、手机应用软件(APP)、电子签名等手段,实现“手持处理线上用按揭房贷款口子,不房屋网上登记“面对面办理”。近日,武汉、成都、深圳, 专家认为,除了降本增效,相关部门的一系列政策措施还包括加强监管的意图。杨贤玲表示,受疫情影响,“无接触看房”、“网上买房”、“直播买房”应运而生,但以“不可抗力”为由的房地产交易纠纷和违约行为“盾”激增。相关部门推出“互联网+网上签证”等措施的重要原因。 此外,借助互联网技术和应用平台,实现了房地产登记的电子化、网络化,为全国房地产信息联网奠定了基础,简化了行政手续,提高了房屋交易管理的效率,实现杜绝“一房两售”、“阴阳合同”等。“假房源”等危害市场秩序和消费者权益的行为,也是监管部门推广网络服务的目的。(经济日报-中国经济网记者袁勇) |
另一视角
换一换- 微信客户服务平台(微信诞生于哪一年)
- 北京整体喷砂机械厂家排名并附上它们的简要介绍
- 创业分析和综合分析一样吗?(不同概念的不同场景)
- ppp项目贷款怎么申请和审批?
- 360贷款投诉电话大全(快速解决贷款问题,让你安心借款)
- 2023元旦高速公路有免费吗?
- 现在的取暖煤真的降价了吗?
- 煤炭价格下月能降下来吗?
- 煤炭价格为什么会爆涨?
- 我们这边现在一吨自己烧锅炉的1400—1800元了,你们那里多少钱啊
- 美元在国际贸易中的关键作用及其对全球经济的影响
- 广东又开始限电了,是不是制造业产能过剩了?
- mg通胀连续超记录之后,还会怎么走?
- 欧盟提出应对气候变化一揽子计划,企业和消费者将受到哪些影响?
- 苏伊士运河被堵事件分析
- 苏伊士运河被堵,长荣公司预计赔多少钱?
- 为什么日本作为发达国家,日元却这么不值钱?
- 澳大利亚铜精矿出口暴跌80%,澳企还能顶得住吗?
- 听说在新西兰居住超过10年,到65岁就可以领取退休金对吗?
- 俄罗斯真的有全民免费医疗吗?
- 含税和不含税价格下税款计算方法详解及实例
- 京东白条逾期一天会影响征信吗?如何有效处理?
- 京东金条借款失败原因及解决办法:额度、征信与频繁借贷
- 微信微粒贷详解:不属于传统网贷的数字信贷产品特性与优势
- 共同借款人连带责任与追偿权详解及应对策略
- 父母房屋抵押贷款是否查子女征信,如何确定影响因素与应对策略
- 2024年五大负债高也能通过的网贷平台推荐,快速借款无压力
- 2024年五大不查征信网贷平台推荐,适合征信不良者的贷款选择
- 2024年五大不查征信的网贷平台推荐及快速审核指南
- 五大快速到账的网贷平台推荐,简单申请、秒审核、高通过率借款
- 网贷逾期一年多,没人催收也没被起诉?
- P2P里的借方都可以不还钱了吗?为何不归为“失信”人?
- 如果网贷全面取缔来临,出借人和借款人,哪一个最受益?
- 卢志强从未投资团贷网 22万出借人觉得呢?
- 有多少人受了P2P的亏?有多少人投进去的钱拿不回来的?
- 手机hao被盗用,申请网贷,金融机构找我追款,怎么处理?
- 平台进行协商后要求借款者只还本金,不还征信会受到影响吗?
- 借了网贷钱后,还款也有套路?
- 欠了一大笔网贷,即将全面逾期,应该如何度过这个时期?
- 网贷逾期后,这个还款协议千万不能签!否则这辈子别想还清知道吗
- 创业板市场概述和开通创业板的条件介绍
- 深圳低佣金炒股开户方法
- 十大证券公司,哪个开户佣金费率最低?
- 新手小白玩股票怎么开户?
- 北京证券交易所做市交易业务详解
- 2023年全面注册制交易规则及其影响
- 股票坐轿子与抬轿子解析
- 可转债解析:兼具债权与股权的投资品种
- 招商银行网上银行官网(如何在网上开通招商银行的电子银行)
- 12378网贷协商还款有用吗(12378协商还款技巧)
- 是高市净率好还是低市净率好?
- 为什么最近很多人买基金都亏了?
- 基金都是牛市赚大钱,熊市亏大钱,为什么出现这样的情况?
- 为什么很多新基民喜欢买新基金?
- 首只ETF发行失败,基金募资失败或被清盘,投资者有哪些损失?
- 按照排行榜买基金,为什么总受伤?
- 100万用来买大盘基金,年收益用来当生活费,能不能做到一辈子不
- 投资者买基金时,买的是什么?
- “爆款基金”值得投资吗?
- 基金的表现,会均值回归吗?
- 如何看待那些把人民币兑换成美元现金放在家里的人?
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月12号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月11号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月9号)
- usa的钱我们叫美元,那人民币走出国门,在国外叫什么?
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月7号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月6号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月4号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月2号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月1号)
- 第24届冬奥会铜合金纪念币预约为何没有出现“秒杀”?
- 河南发现50吨特大金矿,对世界金价有影响吗?
- 个人储备较多黄金算违法吗?
- 可以把手里的闲钱买成黄金,来抵御货币贬值?
- 现货黄金行情分析软件下载后怎么做?
- 黄金典当和黄金回收,哪种方式好?
- Taper临近,滞胀担忧来袭,黄金真能翻身吗?
- 黄金现在跌到多少钱一克了?
- 非农数据“爆冷”,金价后续又将有怎样的走势?
- 2021年10月11号金店黄金价格今天多少一克?
- 2024元旦哪天是法定节假日呢英语 2024元旦是星期几
- 2023元旦高速收费吗现在 2023元旦为啥不免高速费
- 2023元旦农历日期 23年元旦时间
- 2023元旦哪天算加班呢视频 2023劳动节哪天算加班
- 2023元旦放假时间表图片大全 23年元旦假期安排
- 2023元旦海报宣传语图片 2023年元旦海报宣传语
- 2023元旦法定节假日是几天休息 2023法定节假日放假安排
- 2023元旦法定节假日是哪几天 2023年1月份国家法定假期几天
- 2023元旦节高速免费几天 2023年元旦免过路费吗
- 2024元旦要补班么 2024跨年是星期几
- 宝马金融贷款操作指南(详解宝马金融贷款流程)
- 夫妻两人每人月薪3000,工作稳定,小县城,能养的起比亚迪汉吗?
- 最近大雪,很多电动汽车都开不了了,电动汽车的发展之路是不是还
- 网友都说小米汽车以后会超越特斯拉,在技术上有实现的可能性吗?
- 特斯拉生产供应链基本都靠中国,为什么我们不能成,特斯拉能成?
- 汽车传感器市场分析,国产机会如何?
- 大家聊聊今年汽车行业市场行业现状与趋势?
- 存一万给一辆电动车,银行为什么那么大方?
- 为什么有那么多人骑电动车上班?
- 你觉得自动驾驶的前景如何?
- 中国城市GDP排名2020年排行榜-2020全国GDP省份排名一览表
- 2020年中国区块链企业百强榜
- 2019年全球银行千强排名,中国包揽前四,总利润3120亿美元
- 华尔街金融巨头有哪些?华尔街十大金融巨头排名排行榜
- 法国各大银行排名排行榜:法国巴黎银行排第二,第一名成立最早
- 德国银行排名排行榜:德国商业银行登榜,第一名德意志银行
- 巴西各大银行排名排行榜:巴西哪家银行最好?巴西银行仅第三
- 加拿大银行排名排行榜:皇家银行第一 历史最悠久的排名第四
- 2020全球500强排名排行榜完整版 世界五百强排名一览表
- 2020福布斯全球最新富豪排名排行榜 杰夫·贝佐斯位居世界首富第
- borrow borrow是什么意思
- 磁力搜索引擎是什么 什么叫“磁力搜索”
- 魔兽怀旧服金币交易平台5173 魔兽世界亚服怎么卖金
- 秋田犬币怎么样 什么是柴犬币
- tokenpocket下载 tokenpocket怎么使用
- 日币换人民币汇率计算器 nt换算rmb计算器
- 美元未来可能一路暴跌2022 2023年金价最便宜是多少
- 比特币最全历史价格明细 比特币历史最高价格是多少美元
- implication 硕士论文中最后一章“implication”是什么意思
- kitty磁力猫 磁力猫手机app