复盘2019北京楼市:中海稳居第一 万科、龙湖排名下滑

　　作为楼市政策的风向标，2019年北京仍然是全国政策调控最严的城市之一，在逐渐回归理性的市场环境下，各大房企在北京的竞争更加激烈，行业集中度进一步提升，达到百亿元销售金额的房企扩容。同时，房企之间的分化加剧，不同梯队分化明显。在新的市场竞争格局下，房企的排名也发生了明显的变化。

　　中海稳居第一，万科、龙湖排名下滑

　　随着2018年限竞房项目逐渐成为北京楼市供应的主力，北京房企经历了重新洗牌，2019年北京房企逐渐形成“一超多强”的格局。

　　根据克而瑞北京区域发布的《2019年北京房企权益金额榜》，2019年中海分别以280.9亿元的权益金额（房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩）以及283.5亿元的流量金额（房企操盘口径的销售业绩）稳坐北京房企头把交椅。

　　泰禾、远洋业绩提升明显，其权益销售金额进入TOP5行列，同比分别增长96.3%、138.1%。其中，泰禾以167.8亿元的权益销售额重回前三，也是其中唯一民营房企。

　　而万科、龙湖等房企在京的流量销售额和权益金额均出现不同程度的下滑。

　　此外，北京城建、首创、金融街(7.960, -0.05, -0.62%)等国资房企在2019年房企权益销售额榜单中排名略有下滑。其中，在权益销售额排名上，北京城建从2018年第4名下滑至第8名；首创从2018年第9名下滑至第11名；金融街从2018年的第10名下滑至第18名。

　　值得注意的是，TOP20的北京房企新晋名单中，九龙仓、中铁建、北京建工三家企业都是新晋面孔，也代表着北京房企格局的新变化。