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这种状态是体现调控的方向的，而且高层一再强调“房住不炒”和“稳房价”，明确表示将不会把房地产作为刺激经济的短期措施，并将建立长效机制来对房地产的健康发展进行引导，那表明从这个层面来说，楼市已经失去了暴涨的支撑，再加上需要关注房地产的人民币贷款余额的高占比、房企和购房者杠杆率不断攀升等现象带来的影响，“平稳”将会是未来比较长一段时间的主调。 2、如果投资的房产不增值、或者增值比较少，等于变相在亏钱。 在以上这样的背景下，房价表现会相对平稳，某些压力较大的城市，还有可能出现微调。而如果房价长时间不涨，那投资房产就有可能会面临较大的压力，甚至亏钱。我们可以通过测算数据来了解一下。假设投资一套100万的新房，面积为100平米，以5年为期，分为全款和按揭两种情况来分别测算一下。 3、未来的影响因素。 投资房产需要考虑未来的影响因素，而楼市未来的影响因素有很多，我们谈一下其中的人口、税费和金融方面的影响。 税费的影响。房产税的风已经吹了很多年了，如果未来出台的房产税比较严厉，那无疑会进一步的影响楼市，另外的空置税也是一个重要的影响因素，对于投资持有多套房产的人来说，会加重房产的持有成本。 |
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