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从投资性用法来看，主要是针对房产的投资价值、增值空间、收益情况来分析。而居住性用法看是否未婚或暂时没有小孩的情况，要带小孩去参加培训和接送读书的情况，还有老人居住的方便性情况等各种因素进行方分析，甚至还要考虑有地铁和无地铁的不同情况。 那么对于投资性用法，在省会或二线城市里，未来城市的扩张力度很大，郊区市区化的情况越远越烈。这种在合适距离内的郊区投资肯定要比市中心的老破小房子的增值空间来的更大。而对于一些三四线城市的郊外投资要考虑变成鬼城的风险，可如果开发到位那还是另当别论。 市中心的房产一般增长幅度会小于郊区，可假如单单为了房产的增值而花费大量的时间和精力，陪着接送孩子读书和周末的课外培训，这样或许也是得不偿失。还不如在市中心可以让孩子自己去参加补习或父母接受，自己享受自由的生活。 总之，对于郊区和市中心的房产购买情况，要根据不同的人群和城市来具体分析。而且每个人的需求也是不一样的，看更加侧重于哪一方面？笔者在这里也只能是一种假设和建议，最后的定夺还需要靠自己来决断！ |
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