房地产税会让地产股崩盘吗？

风声鹤唳的房地产税

上周关于房地产税立法的消息，又一次刺激大家的神经。

对于当下的地产偏见，我认为跟基建有点类似，大家很粗暴地把房地产税会打压房价关联在一起，但这当中的逻辑回路，却很长。

要分析房地产税的影响，我认为要从三个维度去思考。

第一个是房地产税的征税出发点。

第二个是房地产税的征税方式。

最后才是房地产税的影响和地产企业可能会采取的应对方式。

出发点

征税的动机是我们分析房地产税影响的核心，如果想知道如何出牌，我们就要从他们出牌的角度去考量。

根据最近几年对房地产市场的政策倾向和思路来看，我认为出发点可以整体分两种。

第一种是稳定房价，大家要注意这里是稳定而非降低。

第二种是补充税收，虽然这跟强总之前的减税降费有所冲突，但这确实是从利益出发的一种考虑。

稳定房价大家都可以理解，房住不炒这个说法就是上一年最大的ZZ正确，但是大家更容易忽略的一点是，稳定的背后代表着不能有暴跌。