利息和存准率是怎么影响信贷松紧的？

利息和存准率是这样影响信贷松紧的：

加息和升准都是信贷紧缩，二者影响有何区别呢？加息会增加（加息前后）所有资金的成本，而升准只影响（升准）之后资金的成本。

因为所有的贷款利率、包括个人房贷利率都是在基准利率基础上进行调整的，而加息加的是基准利率，所以一旦加息，所有的贷款成本都会上升，也就是我们看到的加息后，5年、10年前房贷的客户其月供都在增加。

而升准之后，资金变少就会让新的贷款变得更贵，而（升准）之前的贷款是不受影响的。升准后，我们就会看到新的房贷利率会上浮——如上浮10%、20%、甚至20%，但以前的房贷月供却没有任何变化。

我国去杠杆最猛烈的2017年、2018上半年，为什么没有加息、而控制信贷影响利率上浮？如果加息会增加以前的贷款（主要是企业贷款）成本，很容易杠杆断裂；而控信贷影响利率上浮、只会影响以后的贷款成本，对以前的贷款杠杆影响有限。

降息和降准同为信贷宽松，区别一样：降息会降低（降息前后）所有资金的成本，而降准更多的影响（降准）之后资金的成本。

当然，信贷宽松主要是钱要多，而降准主要是增加货币供应的，所以降准对信贷宽松的影响要大于降息。

10月7日央行宣布要降准1%，意味着信贷要宽松了、市场中的钱要变多了，也就是放水了。可这次信贷宽松后，房价一定就会涨吗？