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征空置税对房价的影响是通过三个方面传导的： 1.能让市场房子拥有量公开透明，使市场对房价有个合理预期。征空置税，各地肯定都能查清市场上究竟有多少房子，如果大家都知道房子已经很多，那么谁也不会担心房价上涨，也不会抢房，甚至会认为房价一定会跌，假如都形成统一的预期会跌，那么大跌就不可避免了。 2.征空置税，直接提高持房成本，有房有钱的人不敢轻易把房子当作投资标的，这会大大减少有房的人和炒房的人对房子的再次购买，这样，市场上的房子由真正需要者选购，没有人抢，价格自然会下来。 3.征空置税，那些有多套房的人要么出售，要么出租，无论怎样，都是增加了市场供应，如果卖，市场房源增加，价格肯定下来，如果租，减少了购房的人群，房价也会下来。按照香港的征法，新房空置半年不租不住，按月租金的24倍征税，3000的租金征72000，持房成本大幅增加，如果还有月供，炒房的真要跳楼了，这样，这些房子就必须进入市场，买房租房都会便宜。 征空置税，会导致买房的人减少了，卖房的人增多了，大家都知道房子已经很多不需要抢了，结果肯定是房价下跌甚至大跌。 |
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