发布时间:2017-11-07 11:13:47 文章来源:互联网
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《北京城市总体规划(2016—2035年)》解读

    《北京城市总体规划(2016—2035年)》真是一份非常重要的文件,因为它对生活在这座城市中的每个人都息息相关,不仅关乎日常,连财富密码似乎也隐藏其中,如能深刻理解铭记于心,未来的机遇能为你所掌控。

    在《总规》中,关于城市副中心的内容还是加重了篇幅,特别提到“三最”:以最先进的理念、最高的标准、最好的质量推进城市副中心规划建设。
 
    要求在控制性详规上,把行政办公、商务服务、文化旅游三大功能定位细化并落实到空间布局与要素配置上;各组团都要制定城市设计导则,要科学布局生产、生活、生态空间,构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融、多组团紧凑集约发展的生态城市布局。
 
    另外,还特别强调了两点,一是有序推进行政办公区、城市绿心、城市副中心交通枢纽等重点功能节点建设,将不会再出现“城市病”;二是统筹好副中心与通州区、副中心与北京东南部地区、副中心与河北廊坊北三县地区的关系。
 
    说白了,在提升标准的同时,也加强了区域协同和联动,从本质上还是更加突出了副中心作为“一翼”的重要作用。
 
    可以假想,未来首都的中心依然在天安门,这里是政治中心、文化中心的地标象征;而北京的中心则迁移到城市副中心的运河商务区,其地标象征为“通州三塔”,以此为辐射的周边地区将带来不可估量的发展潜力,当然也蕴含着巨大的楼市能量。
 
    不过规划建设是“输血”,只有产业拉动是“造血”,我们从来不担心硬件的大干快上,但软件的扶持需要资源、需要引导、需要时间。
 
    那么,通州的产业将向哪个方向发力?
 
    根据公开信息,副中心瞄准的是金融、高端服务业,以及企业总部的聚集。如今由于北京的疏解政策,不少企业总部难以再进入城六区,这为通州提供了绝好空间。
 
    其实,之前『地产营销人』比较过未来运河CBD与国贸CBD的发展潜力。很多人理解为竞争关系,其实二者更多体现为差异性和互补性。
 

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