接下来的时间，请做好“现金流”管理(2)

在房价上涨的周期，房租可能跟着上涨，现金流入可能够覆盖现金流出。但房价如果不涨了，甚至跌了呢？进而房租也涨不上去甚至跌了呢？如果现金流入不能再覆盖流出，请问你要怎么办？

类似的问题，我建议所有普通人都要认真严肃思考。如果未来你的现金流入，不足以覆盖你的现金流出，请问你有何应对方案？是否应该未雨绸缪，是否应该做一个“敏感性分析”，对不同情况都加以考虑？

这里重要的问题，不是思考资产价值几何。而是思考现金流的问题。资产价值可能只是账面数值，而现金流才是命脉所在。

知道很多企业怎么倒闭的吗？不是资产出了问题，而是现金流断裂，进而引发的企业经营方方面面的负反馈循环，这种循环往往还有自我加强的效果。对个人来说，在一些时候，完全可能面临同样的问题，尤其是那些负债较多的个人。

对于那些习惯了一帆风顺的人来说，往往一个大的挫折就会一蹶不振。对于习惯了某种资产价格运动轨迹的人来说，往往一次深度回调，就会让你彻底出局。

聪明人在关键时刻是想着活下来，傻子才想着无论何时都要赚钱。