楼市最严厉表态！刚刚，中央一锤定音！(2)

3、从新政发布之日起，居民家庭新购买商品住宅（包括新房二手房，不含人才房、安居型商品房）自取得不动产登记证书起3年内禁止转让；

4、购房人离婚2年内申请商业贷款或者公积金贷款的，按照二套房执行首付不低于70%执行。

5、新房销售尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的销售方式。

我们知道，中国楼市的问题根本不在于“数量型问题”（中国根本就不缺房），而是在于“结构性问题”（炒房的太多，刚需族被碾压），因此，想要解决中国楼市问题，就必须解决炒房问题！

而深圳的炒房问题实在是触目惊心，在《深圳重要调控文件流出，楼市真相令人震惊！》中我们也提到过，深圳一纸文件暴露出竟然一半买房都是炒房！

经过官方统计，2017年，深圳不动产一买一卖间隔时间不到3年的商品房是217.6万平米，占二手房销售面积的46%，不可能有刚需住三年就卖掉的，所以简单理解就是有一半的买房行为都是短期投机炒作。

那么炒作的庄家是谁呢？

企业，就是其中之一。

据wind数据显示，多家上市公司持有房产，截至2018年一季度，投资房地产的上市公司数量已增至上千家，总共持有投资性房产市值超过9000亿元。投资性房产并不包括自用房地产，以及作为存货可销售的房地产。2017年以来，部分上市公司涉嫌“炒房”，通过出售房地产资产获取利润。

若是企业不好好搞实业，反而把大量的资金进入房市套利，那么其他行业和领域的资金就会被抽干，那么中国的实体经济能好吗？

与此同时，限售力度也会再度加码，此前，限售是“刑不上一线城市”，但此后住宅限售开始在一线城市全面实施。而漫长的时间，也将成为“高杠杆者”者的当头一棒！

因此，深圳的“风向标”告诉我们，这轮调控会有三大趋势，要限制企业购房，限制离婚后购房，限制短期内卖出。楼市由此进入“强管制”时期，在“外部环境变化”出现缓解之前不会放松。

无论如何，坚决遏制房价上涨，这么严厉的表态，切莫让他再变成一句空话。正如这两天被到处传但被否认的安信证券首席经济学家高善文音频所说：

我已经老了，财务也自由了，30岁以下的年轻人最可怜，如果国家走错了路，这辈子有可能你们都要洗洗睡了！