今天是六一儿童节,蜜妹已经很久没有过这样的与自己没太大关系的节日了。 但看到如是金融研究院院长、首席经济学家管清友最近说的“掏空积蓄的说法听起来很刺耳,其实是让你走在了同时代人的前面。”言论时,瞬间觉得自己又可以和正在过节的小朋友一样, 理直气壮地依赖父母了。 继上次“买不起房再多买两套”的言论之后,管清友再次爆出金句。 虽然这话比起经济学家樊纲提出了“六个钱包买房”理论相对温和了一些,毕竟没把手伸向爷爷奶奶那,但走在同代人前面,却也引起了不小的争议。
图片来源|新浪财经微博截图 那么,掏空父母积蓄买房, 到底应不应该?这样的“啃老”行为,真能让我们走在同时代人前面吗?未来父母养老怎么办? 01 “哪个人买房不掏空父母积蓄”,到底刺痛了谁的神经? 就在管清友说出“掏空积蓄的说法听起来很刺耳,其实是让你走在了同时代人的前面。”这番言论时,很早前的浙江杭州情侣婚前聊天记录又被翻出来,上了热搜。 帖子的大概意思是,一对即将步入婚姻殿堂的清理,因为要不要花光父母的积蓄全款购房产生了争执。女方坚持认为应该有全套全款的房子才能保证婚姻的幸福,而男方却不想花光父母的积蓄想要贷款买房。
蜜妹也不知道为什么这么久的帖子会再度被翻出来挑动大家的神经,但配合着管清友最近的言论,却别是一番滋味。 此前,我们算过,如果在北京,以年薪20万(不包含五险、个税、房租)来计算,一对年轻的夫妻省吃俭用的年存款为15万,购买下北京一套80平米的房子话,大约需要7年才能凑足首付。而这里的房价还是以2017年北京市居住类产品成交的均价来计算的。 实际上,除了房价,工资方面也并不理想。前段时间某招聘网站发布了2018年春季求职期平均薪酬城市分布。
通过上图,我们可以看到,北上广深的平均薪资要比2万要低很多。北京也才刚1万多一点点,而最近爆出拿5000万出来买房,也只能找个角落蹲一下的深圳,平均薪资才9千出点头。
2013-2017年全国居民人均可支配收入及其增长速度 来源|2017年国民经济和社会发展统计公报 2017年国民经济和社会发展统计公报 而中国的人均可支配收入,根据《2017年国民经济和社会发展统计公报》显示,虽然可支配收入大致呈现连年增长的态势,可是,到去年底,人均也不过25974元,月均才2000出点头。 年初时,有消息称月薪2000可称中产阶级,蜜妹不知道是不是和这份统计公报有关,但看到现实的房价,月薪2000的人,不用父母积蓄,得攒多少年才能买到房? 管清友那句,现在哪个人买房不掏空父母积蓄,说的确实很无奈却也十分现实。 02 将手伸向父母钱包,走在同时代人前列时,还是得考虑现实 在房住不炒的大背景,以及调控不断加码,还有呼之欲出的房产税的情况下,我们总以为房价是在下降的,甚至蜜妹一位在某地发改委工作的朋友也这这样认为。 可实际上,根据蜜妹的好基友杠杆游戏的统计,调控不断加码的最近2年,我们70个大中城市中,房价上涨的城市还是居多的。
事情更诡异在于,最近一段时间以来,西安、成都、杭州等热门二线城市,频频爆出几万人抢几百套房子的新闻,甚至有的地方排队的队伍已经排了几公里。 楼市的火爆程度是不断刷新人们的认知底线,但严峻的问题是,我们真要掏空父母的积蓄去买房吗? 首先,蜜妹觉得如要但从买房的角度而言,先来看看到底是刚需还是投资。 如果是刚需,蜜妹觉得,如果能花父母的钱,甚至用“六个钱包”去支付首付,利用按揭贷款的方式上车,咬咬牙上车也还是可行的,只要家庭财力允许。因为到时无论房价上涨还是下跌,房子还只是自住,那些涨跌都只是别人口中的,实用是自己的。 但如果是投资,尽管房子作为另一种家庭财富投资,如今的楼市也是异常的火爆,但入场的资金成本无疑是越来越高,冻结期也随着政策的不断调控,而越来越长。尽管现在楼市火爆,但也别忘了上面定调的“房住不炒”的大背景。谁也不敢赌明天,这句话不仅对刚需,也对花父母钱去投资买房者。 其次,当我们被不断火爆的楼市冲昏头脑,而急于买房时,有谁还记得年初那篇刷屏网络的《流感下的北京人》? 当我们惦记着父母的钱包急于买房上车或投资时,是否曾想过未来年事已高的他们急需用钱时,该怎么办?
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另一视角
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