谁人喟叹“年关难过”!福州商圈再起底,还数这些综合体混得差!(3)

商圈外扩趋势已势不可挡，如2016年闽侯的永嘉天地（开业于2016.9.30）、正荣财富中心（开业于2016.12.16），奥体阳光天地（开业于2016.12.21）。

新商业体已打出“社区”概念，社区商业愈发增多。从当前走访情况看，这些小场所当前基本处于小打小闹，虽未形成大的冲击，但亦不可小觑。尤其是身处大学城板块的永嘉天地、正荣财富中心，你们的票房表现已经让一众“老家伙们”甚是难堪！

若是被他们PK下去，这脸还往哪儿搁？

瞧哪儿呢？！说的就是你——世欧广场！再不努力，闽侯的综合体就要赶超你了！

虽离早期的高端、奢侈路线相去甚远，招商也不尽如人意（与当初的设想比较），但依旧算得上是福州开业较为成功的商业体，东二环泰禾广场虹吸作用明显，譬如将同处一板块的世欧广场冲击的一塌糊涂。

最明显的栗子是，在世欧广场身后半个身位的即是位处闽侯的两个综合体。若被他俩追上，这脸可就丢大了！

世欧广场行不行？先看主力店天虹百货。

固然有大环境的制约，但此是否也印证了世欧广场的不济？世欧广场是一个“双MALL连廊综合体”，商业面积约30万方。体量并不算小。

“说商道市”1月的某个周末也实地探访了世欧王庄，晚上6点光景，即便如餐饮楼层，居然也是三三两两！

再如，世欧广场“双MALL连廊”，作为福州第一个“连廊”，但知名度却远逊于后起的东百中心、东二环泰禾广场，其整体策划、推广，可见一斑！