宝能姚振华摊上大事：单价11万的深圳豪宅项目被叫停(3)

　　在寸土寸金的深圳，赠送面积无疑会获得消费者的青睐。某业内人士说，‘但是不能做得太离谱。稍有成熟经验的开发商是不会宣传赠送面积的，如果宣传了说明这个开发商开发水平极低’。

　　估计宝能城市公馆这次就是偷面积做得太离谱，被zf树了典型、立了靶子，简直悲剧。但它一点也不冤，因为违法加建被查的早有前车之鉴。

　　2016年11月，深圳笔架山公馆在交楼时未兑现此前承诺给业主的‘赠送面积’，业主们因此维权的新闻闹的沸沸扬扬。

　　梅林街道执法队在检查中发现这个项目部分赠送建筑涉嫌违建，要求开发商立即整改拆除，导致业主们收到的房子大部分‘赠送’区域被强行拆除。

　　这样一来，原本购房时原为三房的户型，交楼时却变成了两房。更让一些业主无法接受的是，部分户型开发商承诺赠送的面积都位于厨房或卫生间，这些户型的赠送面积被拆除后，房子的整体功能已经被破坏，严重影响居住体验。

　　想想笔架山公馆这些业主也够亏的，便宜没占着，还弄得厕所、厨房都没了，这还住个屁？

　　要求开发商按合同交付吧，属于违规，政府不让；退款吧，房子相比付款的时候已经涨了几百万，舍不得；维权吧，开发商跟你耗着，你哪有这功夫？

（笔架山公馆85㎡四房户型图，灰褐色部分为赠送面积）

　　当时笔架山公馆的开发商特皓集团在对媒体的回应中表示，承诺给业主部分赠送面积是深圳新房销售当中一种普遍的做法。但是由于遇上政策，查违建查得特别严，所以开发商就把违建部分给拆了。

　　最后说几点：