以房养老骗局：为什么说“以房养老”是个骗局

“以房养老”是个舶来品，退休人员可将自己的房屋做抵押，每年从银行取得一定的贷款作为生活补贴。夫妇去世后，房屋首先被用来弥补银行借款及其利息，有剩余时再留做儿女继承。

30年前你养我（房子），30年后我养你，似乎还不错。

事实上，“以房养老”一出台后，就像北方的寒夜一样冷，没有预期的支持，基本无人问津。

为什么呢？

“但存方寸地，留于子孙耕”是中国父母的观念。老爷子老妈子一撒手，房子不留给子女归了别人，七大姑八大姨会怎么议论？

“你看看王二麻子那一家，生前不孝吧，老爷子死了都不带留遗产的！”

人言可畏，老爷子能让自己的后代备受流言蜚语吗，肯定不行的啊。

现在房子那么贵，房价只涨不跌，特别是一线城市的一套房要包含多少人的辛勤劳作，作为子女的，能同意家里老人把房子抵出去吗？

讲真，小编觉得这些原因都是次之，真正让人对“以房养老”嗤之以鼻孔的是......

假设一大爷，60岁退休，在北京有一套价值400万的房子。大爷把房子抵押给保险公司，保险公司先给大爷的房子打个八折，就是 320万。按照X保险公司的产品费率表计算，25年期（60岁到85岁）的保单每一百万有效保险价值每月可领到2500左右的养老金。以320万的房子做抵押，领到85岁，大爷每月可领8000元，每年领9.6万。

这笔账一眼就看出猫腻了，保险公司算房价的时候先给你打个八折，接下来，25年的时间甚至不到25年，房子就没了。