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独栋也是一样的问题，把联排稍稍拉开一点缝隙，连人都穿不过去，也变相被包装成独栋推向了市场。
物业类型的定义越来越宽泛和包容，失去纯粹性的同时，也让购房者失去了辨识度。
去国外看看就知道，真正的别墅绝大部分都是地上两层，地下一层，而我们在市场上看到的则是地上地下加总共五层的设计。如果站在下沉庭院抬头仰望，简直就是一座高耸的窄条洋楼。每层面积不大，但纵向分割的很细碎，不知这种跑上跑下的别墅住起来是否真得很舒服？
所以说，纯粹不仅指社区，对产品形制也是有要求的。
就别墅而言，回归它最合理的形态，别被专有名词迷惑，拿放大镜去挑选更高“纯度”的楼盘是必要的。
2、纯粹与地段不宜兼得
还是拿别墅来说，更高形制的类型正在远离城区。
就今年前七个月的别墅供应来看，以别墅项目相对集中的五六环之间和六环外来统计，叠拼别墅都占据了绝对比例。
以供应套数为准，五六环之间的叠拼占到别墅市场60%以上的比重；而六环外的叠拼占比也超过了55%。
因为地价的高企，总价的衡量，大部分项目更谨慎地把面积和形制降了下来，用别墅中的初级产品去争取市场份额。
当然，用地指标也决定了低容积率不可再现独栋、联排这样的产品，所以想买“纯粹”的难度会越来越大。
另外从环线比较看，六环外独栋、联排的别墅供应套数是五六环之间的两倍之多，也就是说购房者想追求纯粹一点的别墅形态，必须要适应六环外的较远距离。
所以，一旦把地段要素加进来考虑，要“纯粹”付出的代价也不小。
3、纯粹与总价步调一致
从总价角度说，追求“纯粹”要付出的成本让人难以企及。
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