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PART2
说完了二手房，再看看新房。
6月份，北京市新建住宅（不含自住型商品住宅）总成交1885套，成交面积29.27万平米，环比分别减少21.46%、16.4%，同比分别减少56.6%、55.64%。与3.17政策出台当月相比，成交量大幅下降了近3成。
还是下降，从数字上看，新房的成交量比二手房的下降幅度更大。
从成交区域上看，有9个区超过100套，密云、房山、朝阳、昌平、延庆、通州、门头沟、怀柔、丰台，分别占总成交的14.8%、13.26%、9.23%、8.81%、8.22%、8.17%、7.37%、7.11%、6.79%；从所在环线位置看，六环外占比最多为46.84%、其次是五六环之间为41.86%、再次为四五环之间为6.21%。
从单套住宅成交面积上看，120-140平米/套、90-120米/套、140-200米/套名列前三，占比分别为25.62%、16.66%、16.5%，三者累计近6成，由此看出6月销售新建商品住宅主要是面对改善型购房人。
对于刚需人群购买的主力户型面积70-90平米/套、50-70平米/套占总成交的14.16%和4.83%。从行政区上看，70-90平米/套主要集中在怀柔、延庆、密云，50-70平米/套主要集中在密云和房山。从环线上看，均主要在六环外和五六环间。
PART3
最后看一下大家关心的自住房的数据。
6月份，北京市自住房销售533套，销售面积4.31万平米，环比分别减少26.18%、29.89%，同比分别减少101.13%、76.72%。
从自住房销售区域上看，主要销售的行政区在顺义，占到总销售量的97.19%；在所处环线位置上主要位于六环外。
6月份自住房销售均价为18799元/平米，各区的自住房销售价格情况如下：
好了，这就是当前北京楼市真实的数据。
最后多说几句。
“3.17”新政出台后，北京的房地产市场、尤其是二手房市场过热的情况已经得到了明显的遏制，市场趋于平稳和理性，成交量明显下降，这是大家已经都认可的共识。
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