二手房骗取过户后撤销贷款(买家还能以房屋曾有漏水痕迹为由单方面撤贷吗)

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我买了一套二手房，中介费和定金都交完了，房主不卖了，可我们贷款已经贷出来了，这种情况应该怎么办

谢谢邀请。在你所述的这种情况下，我不理解银行为啥没要抵押物？除了要求双倍返还定金之外，如果造成的实际利息损失远远高于定金，可以主张实际损失的赔偿金额。当然这需要有很充分的证据，可凭借相关证据与中介公司及售房人协商，协商不成的可以依合同约定的争议解决方式解决问题。

二手房过户之后会不会停止贷款

二手房并没有停止贷款，只是二手房贷款的确变难了，审批更加严格。利率较以前，有一定的上涨，甚至有部分银行不做二手房业务。各大银行放款额度都比较紧张，审批下来后，还需要等额度，放款时间不确定。二手房房贷利率和新房房贷利率区别如下：

新房一般是按照房屋总价乘以相对应的首付比例来计算首付款。根据目前的贷款政策，首套房可高达房屋总价的7-8成。虽然二手房和新房享受的贷款政策基本相同，但受到评估价格以及房龄的影响，购房者的可贷额度会较低。

二手房已过户，银行已收抵押权证，买家还能以房屋曾有漏水痕迹为由单方面撤贷吗

不能撤回贷款，因为贷款与房屋漏水是两个法律关系，不能混淆在一起：

1、贷款，是买受人与银行之间的借贷法律关系，需要与银行之间确定责任，房屋漏水，与银行没有关系。

2、房屋漏水，在订立房屋买卖合同时，如原房主已经对此披露和说明，则原房主没有责任；如原房主没有说明，而是隐瞒，则违反诚实信用原则，原房主需要承担标的房屋的瑕疵担保责任。

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