最新二手房过户计算器(房产过户计算器)

很多朋友对于最新二手房过户计算器和房产过户计算器不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

房产过户费用计算器

二手房过户费计算器，税费参考如下：

查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年）、“增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

是按照评估价格计算

房产过户计算器

不满五年的二手经济适用房或满五年仍过户成二手经济适用房交易则需交纳:

1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.

2.二手房印花税:1‰×原总价.

3.二手房营业税:5.4%×原总价注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.

4.二手房综合地价款:(原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.

满五年的二手经济适用房过户成二手商品房交易时需交纳:

1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.

2.二手房印花税:1‰×3621×房本面积.

3.二手房营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积-原总价)×5.4%.

4.二手房综合地价款:3621×房本面积×10%.

房子过户计算器

一、房屋过户手续费

1、过户费用

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

二、房产过户

1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2、房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

华律网提示：房屋过户手续费怎么计算?房屋过户手续费包括契税、印花税、交易费：3元/平方米、测绘费：1.36元/平方米、权属的登记费和取证费。并且面积不同的房屋契税计算的比例不同。

最新二手房过户计算器和房产过户计算器的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！