房屋抵押银行贷款风险 顺位抵押的风险及化解

今天来为大家解答房屋抵押银行贷款风险这个问题的一些问题点，包括顺位抵押的风险及化解也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

顺位抵押是不需要第一顺位的抵押权人同意，只要接受抵押的人同意即可，因为之后的抵押权不能对方第一顺位的抵押权的。抵押物风险主要包括抵押物权利瑕疵风险、抵押物价值下跌、抵押物处置风险等。从目前看，抵押物权利瑕疵风险主要指由于土地权利的不确定性，银行在行使抵押权时也存在一定的不确定性。

抵押权人接受顺位抵押风险是相当大的，这个是没有保障的。办理抵押登记是需要一定时间的，一般是十个工作日，不过特殊情况下时间可以是原定时间的一倍以上。如果贷款在偿还完毕的情况下，一定要记得办理注销抵押手续。

1、法律风险

现在的法律做押证或者装GPS风险很大，在加上大环境不好问题，从而衍生抵押车很火的矛盾问题。如果没有质押，抵押也可以查封，也可以再次质押中变现，没有车在自己手上做汽车抵押贷款的公司风险就大。

2、坏账率提高

对传统汽车金融公司而言，坏账率可能会提高。

引入汽车抵押贷款业务，可能会让传统汽车金融公司的坏账率提高。当然，做汽车抵押业务后，传统汽车金融公司收益也可能达到更高的。

3、存在一定的骗贷行为

如果利息高的离谱，客户都能接受那十有八九是骗贷的。利息跟市场持平，客户接受就看客户的实际借款用途了。一般做车抵贷考察，还是比较严谨的。

关于房屋抵押银行贷款风险的内容到此结束，希望对大家有所帮助。