清远个人急售二手房，清远58同城二手房出售信息

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1.2023年买房落户清远需要一定的流程。2.首先，您需要选择心仪的房产，并与卖方达成购房意向并签订购房合同。然后，您需要办理相关的贷款手续（如果需要贷款购房），包括提供贷款材料、进行贷款审批等。接下来，您需要缴纳购房款项，并办理房屋过户手续，包括办理不动产权证、缴纳契税等。最后，您需要办理落户手续，包括在当地公安局办理居住证、户口迁移等手续。3.此外，您还需要注意一些其他事项，如了解当地的购房政策和规定、选择合适的购房方式（如购买商品房、二手房等）、咨询专业人士（如房产中介、律师等）以获取更详细的信息和帮助。

首先看房主的情况，如果夫妻双方名下只有这一套房子，而且房子距下产证已经满五年，那只需要缴纳1％的契税，如果不满5年满2年或者是他们有两套或两套以上的房子，那就要缴2％的个税+1％的契税；如果房子不满2年，有5.62％的增值税，2％的个税和1％的契税。缴税的基数是看交易中心系统里出具的最低过户指导价，如果要是贷款的话要看你的评估价和过户指导价那个高按哪个收还会有一点的印花税和几十块的工本费

随时可以，房产证并没有强制性规定满两年才能过户。房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件，然后到不动产的登记机构办理过户登记申请，登记机构会对资料进行审核，符合条件的会办理过户登记。不过房产证满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%

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