二手房贷款计算器房贷计算器(二手房指导价是怎么计算出来的)

其实二手房贷款计算器房贷计算器的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解二手房指导价是怎么计算出来的，因此呢，今天小编就来为大家分享二手房贷款计算器房贷计算器的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

二手房土让金一般是多少

二手房土地出让金的计算公式为：该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。

如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。

如果购买的二手房属于已经出让的国有土地，那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金

一套二手房总价78万首付多少

根据现行政策：如果是第一次购房，就可以享受首套房的优惠政策，首付30％，利率85％。

首套房认定的标准是：以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶及未成年子女，而且如果有过住房按揭贷款的话也就不能享受首套房的优惠。

这套房子总金额按78万算，那首付就得付23.4万，可以贷款54.6万。

二手房指导价是怎么计算出来的

二手房交易过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。

过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。

二手房贷款计算器房贷计算器和二手房指导价是怎么计算出来的的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！