怎么查楼盘备案价，新房备案价怎么查询

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交了首付之后，开发商向银行账户提交首付款钱，资金监管到账后。才可给银行的系统提交商品房买卖合同备案，备案需要房管局工作人员系统审核，审核通过后，合同才能在房管局备案，备案后。在房管局系统里搜索，输入姓名和身份证号码就可以查到备案过的房子信息。

简单来说，即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。

扩展资料：

房屋备案：

房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

申请：

1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料：

（1）、房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件，复印件1份);

（2）、《房地产租赁合同》一式四份;

（3）、出租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);

（4）、承租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);

2、审查

工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

3、复查

街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

4、交付

街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

5、质量监督

下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。

6、归档

房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

一个楼盘分几次开盘的话，备案价可能会不同。备案价是指开发商在项目备案时报备的售价，一般情况下，开发商会根据楼盘的销售策略和市场需求，在不同的开盘阶段确定不同的备案价。在首次开盘时，开发商通常会采取较为优惠的备案价来吸引购房者，以尽快售出一定数量的房屋，形成项目的知名度和市场口碑。随着后续的开盘阶段，备案价可能会逐渐上涨，这是因为开发商会根据市场反应和房屋销售情况来调整备案价，以实现更好的盈利。因此，如果一个楼盘分多次开盘，备案价可能会有所不同。购房者需要关注每个开盘阶段的备案价情况，以便在最合适的时间选择购买房屋。

关于怎么查楼盘备案价的内容到此结束，希望对大家有所帮助。