千股千评个股全景网(为什么绿地控股的股价涨少跌多)

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为什么绿地控股的股价涨少跌多

分析绿地控股的下跌，要从股本结构和股东角度看。

我们先对比下万科A和绿地控股，首先从公司营业收入角度看，万科A在2017年前三季度实现营业收入1166亿元，而绿地控股同期实现营业收入1757亿元；其次从市值角度看，截止2017年12月底，万科A的市值在3700亿左右，绿地控股的市值只有900亿元；再从估值层面上看，截止2017年12月底，万科A的PE(TTM)为15.8倍左右，绿地控股的的PE(TTM)为11.5倍左右。

但是呢，这两家公司所属的地产行业指数在2016年1月1日~2017年12月30日下跌16%，万科同期上涨37%，而绿地同期下跌53%。

从逻辑上讲，万科靠1000亿营收却享受着3000多亿市值，让地产一哥质地同样优异的绿地控股1800亿营收却被市场打入冷宫多年如今市值仅仅800多亿做如何感想？绿地控股净资产收益率11.2还高于万科9.53的净资产收益率。

这就是市场奇葩之处，但也有合理之处。

从股本结构上看，截止2018年1月，绿地控股流通股比例只占26%，而万科A基本实现了全流通，所以绿地控股一直以来的解禁压力是非常大的。这制约了其股价的发挥。

其中最典型的就是平安创投，2015年6月以5.54元/股的价格参与定增，2016年6月30日定增限售解禁上市以来不断减持，持股从占总股本的6.6%一路减持到2017年三季度末的1.79%。

平安创投几乎每天都在通过大宗交易平台抛售，而且基本是接近10%的折价进行抛售。又是大量抛售，又是折价，这对绿地控股股价压制不是一般的大。

所以，有哪家机构愿意从二级市场上买入绿地控股呢？还不如从大宗交易平台承接。也因为如此，在绿地控股的前10大流通股东中，公募基金的比例非常低，主动型的比例则更低。

这就是为何绿地控股股价这两年下跌的主要原因，虽然2018年初大涨30%，但解禁压力在7月又将袭来。

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