鄂州市二手房(鄂州一室一厅房出售)

鄂州市二手房相信很多的网友都不是很明白，包括鄂州一室一厅房出售也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于鄂州市二手房和鄂州一室一厅房出售的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

要看你是买在哪里，新房还是二手房，现在最贵的小区一般是3000多一平，偏一点的地方也要2000多，二手房就要便宜很多，装修要看你自己怎么装，精装简装差价就很大了。

不好买

现在鄂州鄂城区的房子比较多，由于疫情的发展全球经济下滑我国也不可避免的受到影响，加上国家对房地产的调控鄂州鄂城区的房子价格在下降像恒大这种大公司的房价多少下滑了不少何况二手房，新房子价格下降直接导致二手房的价格下降，可是有的二手房本来买的时候成本就高，所以鄂州的二手房不好买

有首套房证明后，其中的契税按：首套小于90平方米的1%，大于90小于144平方米的1.5%。二套房或大于144平方米的房是3%。

如是二手房，其它具体税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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