买二手房过户费谁承担 二手房过户税一般谁出

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二手房更名费一般都是交易双方各半，这个比例需要双方沟通一致才行。根据现在的市场环境，如果是卖方市场，卖家很强势，在议价过程中就明确了过户费由买家承担。也有明确说卖家承担的。在二手房交易协议中一定签明白了，确定谁交和交多少，否则会影响过户。

买二手房过完户没交取暖费，如果是原来欠的费用，由卖房户交清，如果是交房后需要缴纳的取暖费由买房方缴纳，过完户，还需要办理二手房抵押贷款的话，这些问题待交完房子尾款后都要解决，还有物业费、电费等都要根据谁消费谁交款的原则交接清楚。

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