50年产权住宅能买吗？50年产权已过20年还值得购买吗

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济南鲁能康桥之所以是50年产权，是因为中国法律规定，土地使用权最长可以授予50年。这是为了保护土地资源的合理利用和城市规划的稳定性。在中国，土地属于国家所有，个人或企业只能获得土地使用权，而不是所有权。50年产权是一种权益期限，超过这个期限后，土地使用权需要重新申请或续期。这种制度可以确保土地资源的合理流转和城市发展的可持续性。

第一，《物权法》第一百四十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期满后，自动续期。”

意思就是你住宅的实用年限（70年）到期后可以自动续约！您无需担心（前提是商品房用地）

第二，您说的基本都是50年产权，这个得具体去国土资源局查土地使用功能了，因为有些开发商私自改动用地功能，把工业等一切用地改住宅，（这叫违法用地），这时候您买的房子产权就有问题，法律保护受限，所以您还是多查下宗地用途！

正常情况下，还是不要买。

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