南京二套房首付降至4成(南京落实买房新政策)

本篇文章给大家谈谈南京二套房首付降至4成，以及南京落实买房新政策对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

南京市内小房产的首付一般在20%至30%不等，具体取决于房产的价格、面积、位置等因素。

一般而言，价格较低的小房产首付比例会相对较高，而价格较高的小房产首付比例则较低。根据《房地产市场调控政策》，购房者首次购买普通住房的首付比例不得低于30%。但是，一些银行也会对购房者的信用状况、稳定收入情况等进行评估，提供相应的贷款政策，使购房者在首付方面能够获得一定的优惠。

一、无房：

①无房贷记录：

主城区3成，六合区不低于3成

溧水、高淳不低于3成

②房贷已结清：

主城区5成

六合区不低于3.5成

溧水、高淳不低于3成

二、已有一套房：

①无房贷记录：

主城区不低于5成

六合区不低于3.5成

溧水、高淳不低于3成

②房贷已结清：

主城区不低于5成

六合区不低于3.5成

溧水、高淳不低于3成

③房贷未还清：

主城区不低于8成

六合区不低于5成

溧水、高淳不低于4成。

三、有两套及以上住房：

①贷款已结清：

主城区：第三套住房停贷

六合区、溧水和高淳区：银行根据情况审定、第三套住房停贷；

②贷款为结清：

主城区：第三套住房停贷

六合区、溧水和高淳区：银行根据情况审定、第三套住房停贷

根据规定只有南京本市户籍的家庭，最多可以购买二套住宅。而且根据最新的政策规定，南京市六合区、高淳区、溧水区也被纳入外地户籍限购范围。外地户籍的人只能在南京购买一套住宅。

3、如果第一套住宅的房贷还清，就申请购买二套住宅贷款，那么在六合区购买的话，其首付最低是50％，在南京高淳区、溧水区购买二套住宅，那么其首付最低是40％。南京市区主城8区购买二套住宅，其最低首付比例为80％。

4、如果我们想要申请公积金购买二套住宅，那么我们居住的第一套住宅家庭人均住宅面积需要低于32％，并且它的贷款已经还清了，才能申请公积金购买二套住宅，其首付比例最低是30％。

好了，关于南京二套房首付降至4成和南京落实买房新政策的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！