欠物业费过三年就不能起诉了吗，几年没交物业费物业起诉怎么办

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业主拖欠物业费超过三年还能起诉。物业费的诉讼时效一般是三年，超过三年当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由。

能

欠物业费过三年能起诉。法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的，具体如下：

如果物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计算，法院一般会支持物业的主张。

如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的，此时诉讼时效已过，法院不会支持物业的主张。

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